<配资查询>嘉汇优配 青岛改善性住房主力军是谁？换房动机和类型全解析

随着经济的发展、医疗水平的提高，中国步入老龄化社会，独生子女夫妇赡养两个甚至四个老人的情况与日俱增。而为了应对人口严重老龄化，提升国家竞争力，专家建议放开全面二胎。

不论是老龄化还是放开二胎，随着城市化发展进入城市的人们，改善住房的需求越来越迫切，这就推动了改善性住房的发展。房价点评网青岛机构对改善性人群做了调查统计，了解其换房的年龄层、换房的动机及换房的类型等，以此为更多的面临此类问题的朋友提供借鉴。

改善性置业调查报告

主力军是谁？

房子作为不动产，在中国房价高企的情况下，可以说是很多家庭最大的一笔资产，有一定的经济基础的家庭才能成为改善性住房的主力军。

85前70后作为青壮年，工作多年有一定的经济基础，面临生育甚至二胎的情况，需要父母帮忙照看孩子，正可谓上有老下有下，换个大房子是目前较为迫切的需求，成为青岛楼市改善性置业的主力军。

数据显示，在改善性住房群体中，30-35岁占比33.7%，35-45占比47.3%，即30-45岁之间的人群改善性置业占比达到81%。万科生态城、米罗湾等热销盘，除了刚需喜爱的套二房，更有改善性购房者追捧的套三、套四房嘉汇优配，其置业主力军就以此年龄段为主。

30-45岁是改善主力军

动机是什么？

俗话说，人往高处走水往低处流，随着经济水平的不断提高，人们就有必要为自己、为孩子、为父母，挑选一个更易居的房屋居住，以此改善居住环境、提高生活水平。

调查显示，改善居住环境是改善性置业的首要因素，占比达到66.5%。所谓改善居住环境，既包括增大居住面积、享有更多的活动空间，也包括更换新房源、享有更好的居住体验，还包括向郊区拓展、居住别墅有庭院有阳台，甚至包括向市内进发，只求减少上下班时间。

这也是为什么市南区中城嘉汇、金茂湾热销，城阳区龙湖锦璘原著、银盛泰德郡别墅也有大批受众原因。虽然横向比较两者价位相当，同属改善性住房，但因为同为改善性住房的购房者因其第一需求不同，也会做出不同的选择。

改善居住环境成为改善置业主要动机

二套房还是大户型？

所谓改善性住房，一般都有首套房，再置业时主要有两个选择：此房不卖再买一套、卖掉此房买套更大的。

调查显示，68%的购房者选择了入手大户型，祖孙三代共处一屋，彼此照顾更加方便；而更年轻一些的置业者，则倾向于在本小区内或者附近小区入手第二套房嘉汇优配 青岛改善性住房主力军是谁？换房动机和类型全解析，理由是与父母保持一碗汤的距离，生活会更加舒适。如中海国际社区、海尔鼎世华府刚需聚集的地方，很多业主拥有两套房源。

值此重阳节时节，可以就此问题再深入探讨下。重阳节，有两重含义，一为晒秋节，人们出游赏秋、登高望远；一为老人节，倡导全社会树立尊老、敬老、爱老、助老的风气。不论是买二套房还是换大户型，改善性购房者都有一定的经济基础，希望其中有一间属于父母，而不是让其成为留守老人。

大户型效果图

为什么选择新房？

因为房价点评网是在在售楼盘做的调查，故没有二手房方面的调查数据，只在此阐释下：购买新房的置业者，为什么没有选择二手房？

新房规划更优，配套、设计等更加合理；建筑材料和公共装潢材质更好；户型设计更人性化，选择余地也更多；房屋大都是毛坯交付，可以根据喜好做装修；新房交易感觉更正规，手续也更简单。

（以上数据为房价点评网对青岛房地产市场的不完全统计，数据仅作参考。）